Excelência em

Engenharia Civil no estado de Goiás.

Somos especialistas em: Vistoria de Imóveis, Vistorias Imobiliárias, Vistorias de Obras e também Vistoria de Constatação, em toda Goiânia e Região.

Veja abaixo sobre os nossos serviços.

Muito mais do que uma vistoria...

Nossa missão é garantir que o sonho de ter um imóvel ou a sonhada casa própria não se torne um pesadelo ou uma experiência desagradável. MAS NÃO SE ENGANE, por aqui não vendemos colchões nem nada do tipo, vamos além, porque oferecemos os serviços que irão atender às suas necessidades e demandas, apresentando uma opinião técnica imparcial e profissional, com profissionais com mais de 15 anos no mercado da construção civil.

Estamos de olho nos mínimos detalhes

Vistoria de Imóveis

Este serviço é um processo muito comum no mercado imobiliário, principalmente ao falarmos de locação e aquisição de imóvel no ato do recebimento das chaves.

“A vistoria de imóvel é uma avaliação feita com o objetivo de identificar qualquer possível falha ou problema na infraestrutura do imóvel. Essa ação deve ocorrer no recebimento e na devolução das chaves sendo mais frequente em condições de locação”.

Você estará garantindo as condições de ocupação do próximo morador e a preservação do valor do imóvel. Dessa forma, serão evitadas eventuais despesas e complicações.

No caso de imóveis novos, esse procedimento permite avaliar antecipadamente possíveis defeitos ou diferenças em relação ao que foi contratado.

Em relação aos imóveis usados, uma avaliação detalhada ajuda a identificar qualquer problema em sua estrutura. Com esse cuidado, o proprietário, a imobiliária e o inquilino têm a garantia de que o local está em boas condições.

Sua realização protege o direito de todos envolvidos e torna os contratos de venda e locação mais transparentes.

Vistoria Imobiliária

A vistoria consiste em uma análise infraestrutural, visando o bom funcionamento do imóvel em questão, antes e após o uso do inquilino.

“Iremos analisar todo imóvel e posteriormente vamos preencher um laudo de vistoria com todos dados que foram coletados”.

Neste documento constará informações como:

Dimensões do Imóvel
Condições dos itens de maior utilização: torneiras, pias...
Vazamentos e Infiltrações;
Condições do Mobíliario;
Instalação Elétrica;
Instalação Hidráulica

Pintura e Revestimento;
Identificação de trincas e fissuras
Inspeção de esquadrias de madeira e alumínio - janelas e portas
Inspeção do pisos e forros;
Caimento e nivelamento do piso

Vistoria de Obras

A vistoria de estágio atual de obra leva em consideração a importância do desenvolvimento dos serviços dentro dos prazos programados, verificando o estágio da obra com base mo cronograma, identificando possíveis causas e efeitos em caso de atraso de obras.

“ Há casos em que na vistoria do estágio da obra é possível identificar atrasos decorrentes de desvios contratuais, como: falta de pagamento dos serviços, atraso do pagamento dos funcionários, falta de programação das etapas de serviços, e outros motivos, recorrendo-se a vistoria para se resguardar direitos”.

Iremos averiguar todo andamento dos trabalhos em campo, para que possamos visualizar possíveis problemas antecipadamente, criando relatos conclusivos que servem de referência para futuras tomadas de decisão.

O Acompanhamento Técnico de Obras (ATO) é extremamente importante para que se consiga garantir um padrão máximo de qualidade na execução dos serviços de construção. São atribuições do ATO:

Verificação de eventuais não conformidades na construção;
Participação de reuniões de acompanhamento e planejamento;
Verificação de requisitos de Segurança do Trabalho;
Proposição de soluções em caso de imprevistos e/ou interferências;
Autorização de possíveis mudanças no projeto;
Emissão de relatórios periódicos de evolução das obras.

Vistoria de Constatação

A vistoria inicial e a vistoria final visam constatar as condições do imóvel, a vistoria de constatação é realizada com a finalidade de identificar possíveis benfeitorias, assim como, eventuais obras realizadas no imóvel durante o período de vigência do contrato, justamente para determinar as nuances entre a vistoria de entrada e a vistoria de saída.

“Uma vez que existam três tipos de vistoria que contemplam a Lei do Inquilinato, sendo elas a vistoria inicial, vistoria de constatação e vistoria final, é importante esclarecer que a primeira deve ocorrer antes da locação, a vistoria de constatação enquanto o locatário ainda ocupa o imóvel e a última quando o imóvel for desocupado pelo locatário.”.

Cases de sucesso

Temos um currículo extenso com inúmeras vistorias e serviços de engenharia, já constatamos até mesmo em um único imóvel mais de 120 itens de pendências.

Playlist

4 Vídeos

Por essa ninguém esperava - 122 Itens de Pendência

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Na primeira vistoria 94 itens de pendências

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48 itens de pendências foram constatados através da vistoria que fizemos neste imóvel!

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A cada vistoria uma surpresa diferente, nessa que fizemos foram encontrados 27 itens de pendência

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Veja depoimentos de alguns clientes...

"Agradecemos pelo êxodo e competência no Laudo Técnico de reforma do edifício, principalmente aos engenheiros: Fernando Souza, Patrício Soares, Pollyana de Souza e Victor Gomes".

Adelice A.SÍNDICA

"Contratamos a empresa XCO Engenharia para fazer a vistoria pós obra em nossa casa, foi a melhor decisão que fiz. Foram apontados mais de 100 itens a serem corrigidos, e sem sombra de dúvidas a XCO Engenharia me ajudou a evitar uma enorme dor de cabeça. Fui surpreendido com o profissionalismo de toda equipe".

AlessandroProprietário da Residência

"Claro que recomendo. Nossa construção estava totalmente fora do prazo por vários motivos, a XCO Engenharia praticamente colocou tudo em ordem e saiu como esperado. Atendimento nota 1000! Obrigada Pollyana".

Sônia M.Proprietária da Residência

"Quase não acreditei com a quantidade de pendência que foi encontrada no apartamento que comprei, me indicaram a XCO Engenharia e agradeço muito vocês, senão uma hora dessas estaria quebrando cabeça com Construtora... Valeu mesmo".

Júlio C.Proprietário

Serviços de Engenharia Civil em Goiânia e Região.

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